ده المثلث الذهبي الجديد
عارف انت الحكمه بتاعة كسبت محمد و لم اخسر المسيح , اهو التجمع السادس ده علي نفس الوزن , كسبت التجمع ولم أخسر العاصمه و المثلث ده هو حلقة الوصل بين العالم القديم و الجديد , علشان كده ماتش السكن المستقبلي شغال هناك من السنه اللي فاتت و الماتش هايسخن جامد في ٢٠٢٥
٣ مطورين كبار من التوب 10 موجودين بالفعل و هاينضم ليهم مطور كمان من الـ top 3 قريبا
التسعير في المنطقه دي للشقق السكنيه متفاوت جدا , مطور بيبيع المتر بـ ١٧٠ الف زي اورا زد ايست
و مطور باع المتر ب ٦٠ الف زي نيست نواصي برغم انهم تقريبا سور في سور
النهارده مراكز بيبيع المتر ١٥٠ الف
و نازل جمبه سور في سور مشروع هوم تاون
بنتفاوض معاهم علي ديل كبير للمصريين في الخارج
ممكن نشوف فيه سعر المتر بدون تشطيب بتكلفه وطريقة دفع هي الافضل في كل مشاريع التجمع السادس في ٢٠٢٥
احنا اخدنا ديل خاص بالمصريين في الخارج في الربع الاخير من ٢٠٢٤ من مشروع NEST بمتوسط سعر متر ٦٠ الف علي ٩ سنوات
لازم اللي بيشتري يفهم ان سنه القسط تساوي في المعادله تقريباً ١٠٪ من سعر المتر زياده او نقصان طبقا لمعادلة التحوط الحالية من التضخم
يعني ٦٠ الف علي ٩ سنين هي هي ٥٤ الف علي ٨ سنين هي هي ٤٨ الف علي ٧
و كمان المقدم لما يبقي ٥٪ و ٥٪ بعد ٣ شهور احسن من ١٠٪ و ١٥٪ مقدم
المعادله الاساسيه اقل مقدم ممكن و اطول سنين قسط لان التضخم لسه مكمل معانا شوية
في علي الاقل ٧ مشاريع سكنيه نازلين في ٢٠٢٥ في المثلث الذهبي الجديد بتاع التجمع السادس في الخريطه
بنعمل تحليل موازنه مخاطر و مواصفات و ملاءه ماليه
لان السنتين الجاين المطور اللي داخل في مشروع وعامل حسابه ان يجيب فلوس تنفيذه من الناس من غير ما يصرف من جيبه هاينزل الشلاحات بالناس اللي اشترو معاه
لو عندك احتياج حقيقي للسكن المستقبلي في شرق القاهره و مش قادر تدفع مقدم اكبر من مليون جنيه و عايز حصاله تحوط للزمن تحوش فيها و قيمه الفلوس تزيد مستقبلا احسن من البنك
تقدر تحط رجلك في المثلث الذهبي الجديد للسكن في شرق القاهره وتبقي من اللي كسبو التجمع و مخسروش العاصمه و عيالهم يدعولهم انهم حطو ليهم زرعة مستقبل في تربه خصبه فيها خير كبير مستقبلا ليهم باذن الله
ابعت لينا في SDC من هنا لو مهتم بالسكن في المثلث الذهبي الجديد وسواء محتاج من شقق NEST الخاصة بالمصريين في الخارج
او عايز تعرف تفاصيل اكتر عن المشروعات الجديده و بنتفاوض فيها علي ايه , هنساعدك تشوف الصوره من عدستنا و تفهم تتفاوض و توصل لافضل ديل السنادي ازاي في التجمع السادس
اللي هايبقي تريند لحد العيد و بعدها راس الحكمه تركب التريند لنهاية الصيف
ابعت رساله لـ ماهيتاب زميلتي في مكتب القاهرة من هنا و اعرف ازاي تشتري سكن المستقبل باحسن سعر مقابل قيمه